# IMMOTIONAL – KLIMAFREUNDLICHE NEUBAUWOHNUNGEN NACH QNG IN BAD BEDERKESA – WOHNUNG 13

Beschreibung

*** Niedrigenergie-Neubauwohnungen KfW 40 QNG in Bad Bederkesa - 10 % Afa + KFW Kredit

Welche Vorteile bietet die KFW 40 QNG Wohnung für die Eigennutzung?
Als Familie mit mindestens einem Kind können Sie bei diesem Wohnungskauf den KFW 40 QNG Kredit in Höhe von max. 270.000 € für Familien mit mindestens einem Kind beantragen. Ist alles im Preis enthalten?
Sie kaufen Schlüsselfertig. KFW 40 QNG mit Wärmepumpe, PV Anlage, Bodenbelägen, Terrasse, Stellplatz, Einfahrt gepflastert, Grundstück vorbereitet und Rasen gesät. Was heißt KFW 40 QNG?
Das nach höchstem energetischem Standard errichtete Gebäude erfüllt das begehrte Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen KfW 40 QNG: Das Haus wird ausschließlich mit regenerativer Energie beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Profitieren Sie unmittelbar durch äußerst geringe Energiekosten. Wie wird gebaut?
Der KFW 40 QNG Standard ist der derzeit modernste Standard im Neubausektor und schlägt alle konventionellen Bauten in Puncto: Kosten Allgemein, Energiekosten, Kreditrate, Rendite, Nachhaltigkeit, Schallschutz und Baudauer. Der CLT Massivholzbau bietet die besten Werte auf dem Markt: Höchster Schallschutz mit Geschossdecke Massivholz mit schwimmend verlegtem Zementestrich auf Trittschall/Wärmdämmung (Außenwände mit 11,5 cm Verblender/Klinker, 2.5cm Luftschicht, 18 cm Wärmedämmung und Innenschale 10 cm), niedrigste Energiekosten und bestes Raumklima. Lohnt sich bei diesem Objekt eine Investion als Investor?
Für Investoren: Aufschließen, Vermieten und direkt Afa Zuschuss pro Wohnung erhalten. Informationen für Investoren*:
- 10 % AfA für die ersten 4 Jahre (5% davon degressiv), danach 5 % AfA
- AfA Zuschuss: z.B. 400€ pro Monat (je nach persönlichem Steuersatz)
Cashflow: Bei dem Kauf dieser Wohnung können Sie ja nach Finanzierung z.B. 200 € Überschuss pro Monat generieren Wie ist dieser Cashflow bzw. diese Rendite möglich?
Als Investor profitieren Sie bei dieser Niedrigenergie-Wohnung zweifach.
1. Sie erhalten bei diesem Objekt eine AfA in Höhe von 10 % AfA für die ersten 4 Jahre (5% davon degressiv), danach 5 % AfA.
2. Zudem erhalten Sie bei diesem Objekt einen KFW Kredite in Höhe von 150.000 €. Wie geht es weiter?

Ausstattung

Die Highlights noch einmal im Überblick:
* Schlüsselfertig
* KFW40 QNG inkl. Wärmepumpe und PV-Anlage
* 10 % AfA für die ersten 4 Jahre (5% davon degressiv), danach 5 % AfA
* KFW Kredit in Höhe von 150.000 €
* Fußbodenheizung
* große Fenster
* offener Wohn- und Kochbereich
* Abstellraum in der Wohnung
* hochfunktionaler Grundriss
* modernes Design
* Erstbezug
* Fahrradabstellraum
* eigener Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle zu diesem Objekt erstellten 2D und 3D Visualisierungsbilder und Grundrisse des Maklers dienen nur der Veranschaulichung. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages.

Die IMMOTIONALISTEN machen keine Steuer- und Finanzberatung. Bzgl. aller steuerlichen und finanzrechtlichen Bedingungen im Hinblick auf Ihren Immobilienkauf (Abschreibungsmöglichkeiten, Finanzierungszinsen, KFW-Möglichkeiten) informieren Sie sich bitte immer bei Ihrem Steuerberater und Ihrem Finanzdienstleister . Alle Angaben zu möglichen Renditemöglichkeiten (u.a. zur AFA etc.) und zur Finanzierungsmöglichkeit in unseren Online Exposés sind rein Beispielhaft und ohne Gewähr. Die IMMOTIONALISTEN übernimmt keine Haftung. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.