#IMMOTIONAL 3-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON
27607 Langen, Dachgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID2025.JR.288
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseBreslauer Straße 17
27607 Langen -
Etage1
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Wohnfläche ca.77,78 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1999
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Zustandgepflegt
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Kaution2.250,00 EUR
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Kaltmiete750,00 EUR
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Betriebskosten brutto220,00 EUR
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Warmmiete1.030,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dachboden
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis19.07.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Langen bietet modernen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt auf 3 Zimmer, erhalten Sie alles, was Sie benötigen.
Ein offener Wohnbereich mit Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer garantieren persönliche Rückzugsorte. Ein gut ausgestattetes Badezimmer gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Lage in Langen bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Annehmlichkeiten. Der Bezug ist ab dem 01.07.2025 möglich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Mietwohnung zeigen zu dürfen.
Ausstattung
Das Gebäude, aus den 90iger Jahren, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Mietern und dem Vermieter regelmäßig gepflegt und Instand gehalten.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet bequeme Sitzgelegenheiten und einen herrlichen Ausblick auf die Gartenlandschaft. Im Inneren gibt es einen geräumigen Dachboden für weiteren Stauraum.
Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für ein wohliges Raumklima und zeichnet sich durch Effizienz aus.
Alle Wohnungen im Haus sind bereits mit eigenen Zählern versehen, sodass eine genaue Abrechnung der Heizungs-, Warmwasser und Kaltwasserkosten stattfindet.
Weitere Details teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.
Sonstige Informationen
Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder, aus dem baugleichen Nachbarhaus.
Bitte beachten Sie, dass bereits alle Kosten außer Ihr Wohnungsstrom und Telefon-/Internetanschluss bereits enthalten sind.
Die Mieter kümmern sich selbstständig um die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst.
Für die Garage fällt eine zusätzliche Miete in Höhe von 60,00€ im Monat an, die bereits in der Warmmiete berücksichtigt wurde.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Lage
Die Wohnung befindet sich im charmanten Langen, eingebettet in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Niedersachsen. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. Das Wohnviertel ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und gepflegten Gärten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu erreichen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Pendler schätzen die schnellen Verbindungen, die sowohl für den privaten als auch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen sind.
Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erholung im Freien ein, während die nahegelegenen Restaurants und Cafés kulinarische Vielfalt bieten.
Somit bietet diese Attraktive Dachgeschosswohnung nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine ideale Ausgangsposition, um die Balance zwischen Aktivität und Entspannung zu genießen.