#IMMOTIONAL – ZWEIFAMILIENHAUS IN ANKELOHE

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 an, welches sich über drei Etagen erstreckt.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² gelegen, umfasst das Haus eine Wohnfläche von ca. 142 m² und eine Nutzfläche von ca. 95 m². Das Anwesen besticht durch sechs charmant geschnittene Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Zudem verfügt es sowohl über eine einladende Terrasse, als auch einen Balkon, die Ihnen wunderbare Möglichkeiten bieten, den Außenbereich zu genießen.

Ein ideales Objekt für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend sind.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise aus Kalksandsteinwänden errichtet und besitzt 2 abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind.

Neben den beiden Wohnungen besitzt das Gebäude einen Vollkeller, welcher einzelne Räume für die Mieter, einen Waschraum und noch weitere allgemeine Räume, wie zum Beispiel eine Kellerbar für Sie bereit hält.

Die vorhandene Garage, nebst einem kleinen Abstellraum, wird von der Mieterin des Obergeschosses genutzt. Ein Carport steht zusätzlich den Mietern zur Verfügung. Das Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstückes wird auch von den Mietern aus dem OG genutzt.

Das Gebäude wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung (2019, Speicher 2023) mit Solarunterstützung betrieben.

Einige Fenster wurden im Gebäude im Jahr 2018 durch weiße Kunststofffenster mit einer doppelten Isolierverglasung ersetzt. Alle weiteren Fenster besitzen einen Holzrahmen und eine Doppelverglasung.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Grundsteuer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.