#IMMOTIONAL – SCHÖNE 2-RAUM-WOHNUNG MIT BALKON IN SCHIFFODRF

27619 Schiffdorf, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024.MM.259
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27619 Schiffdorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.12.2024
  • Provision
    Keine zusätzliche Courtage!
  • Kaution
    1.740,00 EUR
  • Kaltmiete
    580,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    860,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten Etagenwohnung zur Miete in Schiffdorf. Diese ansprechende Immobilie aus dem Baujahr 1997 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Sie umfasst insgesamt 2 Zimmer, die sich optimal für Paare oder Singles eignen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnträume, während das separate Schlafzimmer Ihnen Ruhe und Geborgenheit schenkt. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen an schönen Tagen einlädt. Genießen Sie hier morgens Ihren Kaffee oder abends ein gemütliches Beisammensein.

Diese attraktive Mietwohnung ist ab dem 01.12.2024 verfügbar und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in einem wohnlichen und gepflegten Umfeld zu leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schiffdorf!

Ausstattung

Das Gebäude aus den 90iger Jahren befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Mietern und dem Vermieter regelmäßig gepflegt und instandgehalten.

Alle Wohnungen im Haus sind bereits mit eigenen Zählern versehen, sodass eine genaue Abrechnung der Heizungs-, Warmwasser und Kaltwasserkosten stattfindet.

Weitere Details teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

Sonstige Informationen

In den angegeben Nebenkosten sind bereits alle Kosten inkl. der Heizkosten enthalten. Strom-und Telefonkosten trägt der Mieter selbst.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Die exquisite Etagenwohnung befindet sich in erstklassiger Lage in der Straße Ostergraben 36 in 27619 Schiffdorf, Deutschland. Schiffdorf ist eine charmante Gemeinde, die nicht nur durch ihre historische Bedeutung, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel, das gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen bietet.

Nur wenige Gehminuten entfernt findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie diverse Restaurants, die eine kulinarische Vielfalt bieten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Für Naturliebhaber bietet Schiffdorf zahlreiche Parks und Grünflächen, welche zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt. Auch die Autobahnen A27 und A29 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine exzellente Verkehrsanbindung für Pendler gewährleistet.

Schiffdorf selbst ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wodurch es sich zu einer äußerst lebenswerten Gemeinde in Niedersachsen entwickelt hat. Die zentrale und dennoch ruhige Lage der Wohnung im Ostergraben 36 bietet somit die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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